נדל”ן פורטוגל

ויזת זהב למשקיעים

השקעות נדלן בפורטוגל

 

ספרד, האחות הגדולה של פורטוגל, מוזכרת בדרך קבע כאחת מהנהנות המרכזיות בחגיגות האשראי שמנפח את בועת הנדל”ן. בשונה מכך פורטוגל איננה מתקשרבת למצב זה ונהנת משוק נדל”ן יציב ובטוח להשקעה.

מלבד זאת השוק הפורטוגלי ממשיך לפרוח וצפי לעלויות מחירים גבוהות כמו שחיוונו בשאר מדינות המערב בהחלט אפשרי.

ערים תוססים בנוף הפורטוגלי

בליסבון מתגוררת כשליש מאוכלוסיית המדינה. ליסבון שהיא למעשה בירת פורטוגל וכן העיר הגדולה במדינה מונה כ-2 מיליון תושבים. שוק המשרדים בליסבון מייצג בהחלט את נתח השוק הגבוה ביותר בפורטוגל.

עד שתקבלו דרכון פורטוגלי ותרכשו דירה מוזמנים להציץ באתר מקומי שמציג את שוק הנדלן הפורטוגלי.

זכויות בשוק הנדלן ליסבון

ליסבון פורטוגל אזרחות וזכויות

 

פורטו היא העיר השניה בגודלה במדינה וגרים בה כ-1.3 מליון תושבים. כמו כן פורטו הינה העיר החשובה ביותר מחינת נדל”ן בפורטוגל מיד לאחר ליסבון.

 

זכויות משקיעים בפוקטוגל

הנדלן בפורטו להשקעה

 

קיימת עוד עיר נוספת הנקראת בראגה הממוקמת בצפון מערב פוקטוגל ומונה כ-175 אלף תושבים.

זכויות דרכון פורטוגלי בראגה

רכישת נדל”ן בראגה בפורטוגל

נדל”ן משרדי בפורטוגל

שיעור שוק המשרדים בפורטוגל מצביע על שיעור יוצא דופן של איכלוס נדל”ן למטרות עסקיות. בליסבון בלבד הנתונים מצביעים על 250 אלף מטר מרובע של שטחים עיסקיים הכוללים בעיקר משרדים שהחליפו בעלים.

המדינה בתנופת בניה חסרת תקדים במגזר העיסקי ותפוסת הנדל”ן של המשרדים נמצא במגמת עליה מתמדת.

 

 

הטבות מס למשקיעים זרים

 

מיסוי נדל"ן פורטוגל

מיסוי למשקיעים זרים בפורטוגל

 

החזקת נכס בפורטוגל אינה יוצרת חובת במס במדינה. בפורטוגל , בדומה לישראל, המיסוי הינו על בסיס מקום תושבות קבע של מחזיק הנכס. במידה ותהיו תושבי המקום קיימות הטבות מס על הכנסות מחוץ לפורטוגל וכן הטבות על הכנסות בפורטוגל עצמה עד 10 שנים, שוב בדומה למודל שלנו לעולים חדשים בארץ.